グランエステート柳橋一戸建

グランエステート柳橋一戸建

販売
価格

25,240,000 円

所在地

新潟県見附市柳橋町1313-11

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POINT

・見附駅至近、団地内メディカルパークに5医院+調剤薬局
・南向き、間口20m超のゆったりとした敷地、趣向を凝らした広い庭
・駐車場2台+大容量収納可能の高床
・パネルヒーター式セントラルヒーティングシステム採用、真冬も快適

高床式、見附駅西口徒歩4分

高床式、見附駅西口徒歩4分

東側の広々とした庭園

東側の広々とした庭園

敷地北側に1.5m幅の水路敷地あり、隣地との間隔が十分にとれる

敷地北側に1.5m幅の水路敷地あり、隣地との間隔が十分にとれる

冬期間に重宝するアプローチから見た風除室。

冬期間に重宝するアプローチから見た風除室。

気密・断熱性の高い重厚な玄関ドア

気密・断熱性の高い重厚な玄関ドア

広々とした玄関ホール。ホールの床は贅沢に無垢材を使用。

広々とした玄関ホール。ホールの床は贅沢に無垢材を使用。

無垢材のフロアを張ったLDK

無垢材のフロアを張ったLDK

出窓下に見えるのはパネルヒーター。(高床に設置したボイラーによるセントラルヒーティング)

出窓下に見えるのはパネルヒーター。(高床に設置したボイラーによるセントラルヒーティング)

キッチンと食器棚は新品に入れ替え。窓はシャノン製高性能断熱窓。

キッチンと食器棚は新品に入れ替え。窓はシャノン製高性能断熱窓。

陽当たりの良い南側の窓

陽当たりの良い南側の窓

ホールから和室側を臨む

ホールから和室側を臨む

4尺幅の広いトイレ

4尺幅の広いトイレ

バスルームは通常の1坪を超える6尺×7.5尺の大型タイプ

バスルームは通常の1坪を超える6尺×7.5尺の大型タイプ

洗面は1.5坪と、通常サイズの50%UPの広さ

洗面は1.5坪と、通常サイズの50%UPの広さ

伝統的な和室二間続き。8畳2室は建具を開放すると16畳大に。

伝統的な和室二間続き。8畳2室は建具を開放すると16畳大に。

奥の和室から床の間付きの和室を通して臨む庭

奥の和室から床の間付きの和室を通して臨む庭

書院造りの8畳和室は明るさいっぱい

書院造りの8畳和室は明るさいっぱい

充実した収納を持つ

充実した収納を持つ

全室に備えられたパネルヒーターで冬も暖か

全室に備えられたパネルヒーターで冬も暖か

吹き抜けと階段ホールの窓から入る光で明るさ、開放感ともバッチリ

吹き抜けと階段ホールの窓から入る光で明るさ、開放感ともバッチリ

2階トイレと洗面、左手奥は和室8畳

2階トイレと洗面、左手奥は和室8畳

2階洋室入り口、ワンルーム・2ドア

2階洋室入り口、ワンルーム・2ドア

手前が洋室8畳、奥が洋室10畳。入り口を2カ所設けてあるので独立した部屋として間仕切り可能

手前が洋室8畳、奥が洋室10畳。入り口を2カ所設けてあるので独立した部屋として間仕切り可能

玄関ホールから高床に降りる階段(左手)。奥のドアは庭に通ずる

玄関ホールから高床に降りる階段(左手)。奥のドアは庭に通ずる

高床と玄関ホールをつなぐ階段

高床と玄関ホールをつなぐ階段

高床部分。タンクはセントラルヒーティング用のもの。左手奥に専用ボイラー。

高床部分。タンクはセントラルヒーティング用のもの。左手奥に専用ボイラー。

セントラルヒーティング用ボイラー。動作確認済み

セントラルヒーティング用ボイラー。動作確認済み

ガレージ1。間口2730mm✕奥行き4550mm

ガレージ1。間口2730mm✕奥行き4550mm

ガレージ2。間口2730mm✕奥行き5460mm

ガレージ2。間口2730mm✕奥行き5460mm

車2台の駐車スペース+広ピロとした空間が。

車2台の駐車スペース+広ピロとした空間が。

高床式、見附駅西口徒歩4分

東側の広々とした庭園

敷地北側に1.5m幅の水路敷地あり、隣地との間隔が十分にとれる

冬期間に重宝するアプローチから見た風除室。

気密・断熱性の高い重厚な玄関ドア

広々とした玄関ホール。ホールの床は贅沢に無垢材を使用。

無垢材のフロアを張ったLDK

出窓下に見えるのはパネルヒーター。(高床に設置したボイラーによるセントラルヒーティング)

キッチンと食器棚は新品に入れ替え。窓はシャノン製高性能断熱窓。

陽当たりの良い南側の窓

ホールから和室側を臨む

4尺幅の広いトイレ

バスルームは通常の1坪を超える6尺×7.5尺の大型タイプ

洗面は1.5坪と、通常サイズの50%UPの広さ

伝統的な和室二間続き。8畳2室は建具を開放すると16畳大に。

奥の和室から床の間付きの和室を通して臨む庭

書院造りの8畳和室は明るさいっぱい

充実した収納を持つ

全室に備えられたパネルヒーターで冬も暖か

吹き抜けと階段ホールの窓から入る光で明るさ、開放感ともバッチリ

2階トイレと洗面、左手奥は和室8畳

2階洋室入り口、ワンルーム・2ドア

手前が洋室8畳、奥が洋室10畳。入り口を2カ所設けてあるので独立した部屋として間仕切り可能

玄関ホールから高床に降りる階段(左手)。奥のドアは庭に通ずる

高床と玄関ホールをつなぐ階段

高床部分。タンクはセントラルヒーティング用のもの。左手奥に専用ボイラー。

セントラルヒーティング用ボイラー。動作確認済み

ガレージ1。間口2730mm✕奥行き4550mm

ガレージ2。間口2730mm✕奥行き5460mm

車2台の駐車スペース+広ピロとした空間が。

種別 売り一戸建て住宅
販売価格 25,240,000円
所在地 新潟県見附市柳橋町1313-11
地目 宅地
地積 393.19㎡(118.93坪)
持ち分 全部
都市計画法 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
媒介報酬
(税込)
売主に付き不要
接道種別 見附市道
幅員 6.0m
接面 20.036m
建物種別 居宅
構造 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
床面積 1階/99.93㎡ 2階/99.93㎡ 3階/66.24㎡  延べ/266.10㎡(80.49坪)
間取り 1階/車庫、物置 2階/LDK14.33畳、和室8畳、和室8畳、洗面脱衣室、浴室、トイレ 3階/洋室10畳、洋室8畳、和室8畳、トイレ、洗面台、ベランダ
築年月 1994年8月1日新築、2025年4月リフォーム
引渡し 即時
学校区 見附市立葛巻小学校、西中学校
取引態様 売主
設備 都市ガス/上水道/下水道/前面道路消雪パイプ/セントラルヒーティングシステム(パネルヒーター)/エアコン4台/クロス全面貼り替え/システムキッチン、食器棚新品入れ替え/1階・2階洗面台入れ替え/畳表替え/襖・障子貼り替え/窓枠塗装/外階段周り木部塗装/玄関収納扉交換、その他リフォーム2025年4月中旬完成
備考 -

三藤都市開発株式会社

〒954-0082
新潟県見附市柳橋274-6


TEL:0258-66-0350

FAX:0258-66-4505

宅建業免許証番号:新潟県知事(8)第3474号